تحديد المدن الصناعية المحددة فى نظام الهيئة السعودية للمدن
راكان عبد الله
مشترك منذ 12-1-2012
مواضيع راكان عبد الله

تحديد المدن الصناعية المحددة
[/b]

المادة (11): أسس اختيار المدن الصناعية المحددة.
تشمل الأسس لتحديد موقع أو ارض معينة لتكون مدينة صناعية محددة أو منطقة تقنية الأتي:
1- الاستخدام الحالي للأرض وتوزيعها.
2- التأثيرات البيئة الناجمة عن تخصيص الأرض أو الموقع للنشاط الصناعي أو التقني والإجراءات العملية المتوفرة للتخفيف من تلك التأثيرات والمخاطر المصاحبة لتحديد الأرض أو الموقع.
3- مستوى الخدمات المتوافرة بالأرض أو الموقع والمؤثرات الاجتماعية والتكاليف المترتبة عن توفير البنية التحتية المطلوبة.
4- توفير تمويل مالي أو التزام طرف ثالث بتمويل إقامة البنية التحتية.
5- قرب الأرض أو الموقع من المراكز المأهولة بالسكان، والموانئ والمطارات ( ملائمة الموقع أو المواقع).
6- الحاجة المبررة لأرض صناعية أو موقع للتقنية والمدن الصناعية ومناطق التقنية المنافسة للموقع المطلوب.
7- مساحة الأرض أو الموقع المتوفرة بالنسبة للاحتياجات الحالية ومقدار المساحة اللازمة للتوسعة المستقبلية.
8- مستوى الإقبال المتوقع من المطورين والمشغلين والمستثمرين من القطاع الخاص.
9- الآثار الايجابية لتطوير الأرض أو الموقع على تنمية المنطقة بشكل عام.
10مراعاة أهداف وسياسات خطط الدولة الخمسية للتنمية مثل اعتبارات المناطق الحدودية وتخفيف الضغط على المناطق المزدحمة وتقليل عوامل الهجرة للمدن الرئيسية.
11- تحقيق قيمة مضافة للدخل الوطني تتناسب مع الاستثمارات المتوقعة عند تطوير المدينة الصناعية المحددة.
المادة (12): تحديد الأراضي أو المواقع المملوكة للحكومية كمدن صناعية أو مناطق تقنية.
1- لتحديد الأراضي أو المواقع المناسبة لإقامة مدن صناعية محددة عليها. يقوم المدير العام باتخاذ ما يلي:
أ- تحديد عدة مواقع مملوكة للحكومة تتناسب مع خطط التطوير كمدن صناعية محددة.
ب- إعداد دراسات جدوى مقارنة للمواقع المختارة.
ج- إعداد ورفع التوصيات للمجلس لدراستها.
2- الرفع للمجلس الاقتصادي الأعلى لأخذ الموافقة والاعتماد من مجلس الوزراء لاختيار الأرض أو الموقع وتخصيصه كمدينة صناعية محددة.
3- يقوم المدير العام بعد اعتماد الأرض أو المواقع كمدينة صناعية محددة حسبما جاء بالفقرة (2) أعلاه بإخطار المجلس مع التوصية بشروط تطوير الموقع. ومنها على سبيل المثال:
أ- التزام الجهات المعنية بإيصال الخدمات أو المرافق اللازمة إلى حدود المدينة الصناعية المحددة.
ب- المسائل المتعلقة بضوابط بيئية أو تخطيطية خاصة.
ج- قيود الأنشطة المسموح بممارستها بالأرض أو الموقع.
د- الكثافة الممكنة للتطوير.
هـ- مساحة الأرض أو الموقع التي يمكن أدراجها في عقد التطوير.
4- يقوم رئيس المجلس خلال شهر واحد من تسلمه التوصيات من المدير العام بالإعلان عن المدينة الصناعية المحددة رسمياً بوسائل المختلفة.
المادة (13): تحديد الأراضي أو المواقع المملوكة للقطاع الخاص كمدن صناعية محددة.
1- يحق لأي شخصية طبيعية أو اعتبارية لديه الرغبة والمقدرة المالية بوضع قطعة الأرض التي يملكها أو يتصرف بها لتصبح من ضمن المدن الصناعية المحددة أن يتقدم بطلب إلى الهيئة للحصول على رخصة مطور للمدينة الصناعية المحددة.
2- يتم تقديم هذا الطلب على نموذج تصدره الهيئة ويحدد بالنموذج جميع الشروط والبيانات والمعلومات والإجراءات والمطلوبة والمقابل المالي للخدمات الإدارية والإشراف على معايير الأداء كمدينة صناعية محددة.
3- يتم تزويد الهيئة بصورة مصدقة من صك ملكية الأرض، وفي حالة الإيجار يجب أن لا تقل مدة الإيجار عن (30) سنة، وان له حق الانتفاع منها كمدينة صناعية محددة.
نشر بتاريخ 15-2-2012

جميع الحقوق محفوظة تجارة